اسعار عقود صيانة المصاعد

يتساءل الكثيرون بشأن اسعار عقود صيانة المصاعد حيث أن الصيانة عنصر هام يضمن استمرارية التشغيل بشكل آمن ويقلل الأعطال التي تحدث فجأة في المباني المختلفة، والمصاعد الآن دورها أكبر من النقل، حيث أنها نظام ميكانيكي وكهربائي متكامل بحاجة لمتابعة بشكل دوري وفحص احترافي يحافظ على سلامة المستخدمين وكفاءة المصعد، ومع زيادة عدد المباني التي تتعدد طوابقها بالمدن العربية وبمصر قد أصبح أسعار عقود الصيانة موضوع هام للمالكين والشركات العقارية بوجه عام.

اسعار عقود صيانة المصاعد

ما الذي يؤثر على أسعار عقود صيانة المصاعد؟ أهمها سعة المصعد وعدد الأدوار وإن كان مصعد بدون غرفة ماكينة أو هيدروليكي وعمر المصعد، وهل قطع الغيار الخاصة به متوفرة بالسوق المحلي أم بحاجة إلى استيراد، وعقد صيانة المصاعد الصغيرة في الحجم يختلف عن سعر عقد الصيانة للمصاعد التجارية التي تستخدم بشكل كثيف.

ما هي عقود صيانة المصاعد؟

عقود صيانة المصاعد هي إحدى الاتفاقيات القانونية الدورية ما بين مالك المصعد والشركة المتخصصة في سبيل ضمان الأمن والسلامة وكفاءة التشغيل، وهي شاملة الفحص والتشحيم لجميع المكونات الكهربائية والميكانيكية ومنها حساسات الأمان والأسلاك والمحركات، وتهدف تلك العقود لتقليل الأعطال المفاجئة وضمان الاستجابة السريعة بحالات الطوارئ وزيادة عمر المصعد الافتراضي.

أنواع عقود صيانة المصاعد

مثلما كان هناك تساؤل ملحوظ بشأن أسعار عقود صيانة المصاعد أصبح الآن السؤال بشأن أنواع هذه العقود والتي تنقسم إلى عقود شاملة لتغطي العمالة وقطع الغيار والزيارات، والعقود الأساسية الجزئية تلك التي تركز على التشحيم بدون قطع غيار أو الزيارات الدورية لضمان السلامة والامتثال لقوانين ولوائح الدفاع المدني وتزيد من عمر المصعد، وتكلفتها تختلف وفق نوعها إن كانت سنوية أو شهرية وما هو حجم الاستخدام إن كان تجاري أو سكني.

فوائد التعاقد على صيانة المصاعد

إن فوائد التعاقد على صيانة المصاعد إحدى الأمور الضرورية التي لا يتم الاستغناء عنها، وهذا يرجع لبعض الفوائد التي تعود على من يمتلك هذا العقد وهي كالتالي:

• يضمن التعاقد السنوي على صيانة فحص وقائي دوري لتعزيز سلامة الركاب وبنفس الوقت تقليل الأعطال الفجائية.
• يطيل العمر الافتراضي للمصعد عبر التزييت والتشحيم الذي يقلل التآكل في الأجزاء الميكانيكية.
• اكتشاف الأعطال بشكل مبكر وهذا يمنع الاحتياج لإصلاحات كبيرة أو استبدال للأجزاء الرئيسية.
• يعمل المصعد بسهولة وهدوء ويستهلك الطاقة بشكل أفضل ويقلل الاهتزازات غير المرغوبة.
• توفير عقد تقرير دوري رقمي مفصل بشأن حالة المصعد وهذا يلبي متطلبات الأمن والسلامة.

مقارنة بين العقود طويلة الأجل وقصيرة الأجل

عقود الصيانة لدي شركات صيانة مصاعد بالقاهرة مثل الهندسية للمصاعد تختلف إن كانت طويلة الأجل أو قصيرة الأجل وأيضًا توجد بعض أوجه الاختلاف بين كلا الإثنين وهي كالتالي:

كيفية اختيار عقد الصيانة المناسب؟

التعرف على اسعار عقود صيانة المصاعد ليست هي من تحدد العقد المناسب ولكن توجد بعض الخطوات التي تساعدك في الاختيار وهي كالتالي:

• تحديد نوع العقد إن كان شاملًا للأماكن كثيفة الاستخدام أو عقد فحص وتشحيم.
• تقييم شركة الصيانة من حيث الاستجابة للطوارئ والخبرة والترخيص وامتلاكها قطع الغيار المصاعد الأصلية.
• مراجعة بنود العقد من التقارير الفنية وجدول الزيارات.
• اختيار السعر الذي يناسبك ولكن لا تجعله هو من يحدد ما ستختار.

لماذا تختار شركة الهندسية لصيانة المصاعد؟

اختيار شركة الهندسية لصيانة المصاعد ليس للحصول على أفضل اسعار عقود صيانة المصاعد وجدول صيانة المصاعد فقط ولكن الاختيار مبني على خبرة فنية للفنيين والمهندسين المتواجدين بالشركة، إذ أنها تنظم جدولًا لزيارات الصيانة المنتظمة التي تتضمن فحصًا شاملًا وضبط أنظمة الأمان وتشحيم، وتوفر خدمة سريعة للطوارئ، والشركة أيضًا تقدم الاختيارات المتعددة من حيث العقود الشاملة والعادية بما يوافق ميزانية العميل، وتقدم قطع غيار مطابقة للمواصفات تطيل عمر المصعد الافتراضي.

خطوات عمل صيانة للمصاعد

ذكرنا اسعار عقود صيانة المصاعد والآن سنذكر إليكم ما هي الخطوات اللازمة لصيانة المصعد وبشكل دوري وإليكم الخطوات:

• الفحص الدوري لأنظمة الأمان بالتحقق من فرامل الطوارئ وأجهزة الاستشعار وآلية الإيقاف التلقائي.
• صيانة الأجزاء الميكانيكية بتشحيم المكونات المتحركة والمفاصل والمحامل لتقليل الاحتكاك وتنظيف المسارات بالإضافة إلى المقصورة الداخلية.
• فحص النظام الكهربائي بفحص لوحة التحكم والأزرار والدوائر الإلكترونية واختبار البطاريات مع أنظمة الطوارئ.
• فحص الأبواب بالتأكد من أنها تفتح وتغلق بشكل سهل ثم فحص المفصلات وكذلك آليات الإغلاق التلقائي.
• اختبار الأداء والتوثيق بتشغيل المصعد وذلك لاختبار التوقف السليم عند الأدوار وبدون أي اهتزاز.

هل تشمل عقود الصيانة قطع الغيار؟

بالطبع نعم إن عقود الصيانة تشمل قطع الغيار ولكن هذا يعتمد بشكل كلي على هل أن العقد شاملًا قطع الغيار والزيارات والعمالة أم أن سعره منخفض ويخص الصيانة العادية التي تغطي الزيارات والفحص بدون تكلفة القطع، ولذا هذا يعتمد على ما اختاره العميل.

ما هي مدة عقود الصيانة؟

تختلف مدة عقد الصيانة وفق ما يقع الاختيار عليه من العميل حيث أن هناك عقود سنوية عامًا واحدًا بدايةً من وقت التعاقد ويتم تمديدها أو حتى توقيع عقد لمدة عامين، وتوجد أيضًا عقود طويلة الأمد تتضمن سنوات متعددة قد تكون من ثلاثة حتى خمسة أعوام أو أكثر من ذلك، وهي توفر إليك كفاءة بالتشغيل واستقرار بالتكاليف، أما العقود قصيرة الأجل فإنها تكون شهرية أو حتى نصف سنوية ولكنها توفر مرونة.

هل يمكن تخصيص العقود وفقًا لاحتياجات العميل؟

بالطبع نعم يستطيع العميل أن يخصص عقد الصيانة بالنسبة إليه حسب احتياجاته وهذا يوفر إليه أمانًا قانونيًا وتوافق تام لطبيعة النشاط، ويتم ذلك من خلال صياغة بنود مخصصة له أو حتى إعادة التفاوض لكي تناسب العقود والتطورات المتغيرة وهذا يقلل النزاعات وبنفس الوقت يضمن وضوحًا تامًا، وبإمكان العميل أن يختار من بين اسعار عقود صيانة المصاعد أيضًا وفق الملائم له.

هل يحق للعميل الاستعانة بجهة أخرى للصيانة خلال مدة العقد؟

بوجه عام ليس من حق العميل أن يستعين بجهة أخرى في الصيانة بفترة مدة العقد، وهذا إن كان العقد حصريًا وفيه إلزام للطرف الأول وهو الوكيل أو المورد بالصيانة، وذلك لأن هذا يعد إخلالًا بالتعاقد حيث أن الطرفان يلتزمان بالبنود والشروط التي تم التوقيع عليها، ويوجد استثناء وحيد إن أخلت الشركة المتعاقدة بالتزاماتها أو حدث تأخير أو إهمال يستطيع العميل أن يلجأ لأي مكان آخر.

ما هو الوقت المستغرق لإصلاح الأعطال البسيطة؟

إن الإصلاحات البسيطة في المصاعد تستغرق من ساعتين حتى ست ساعات وعلى الأغلب تتم بنفس وقت الزيارة للفني إن لم يكن هناك حاجة لاستبدال القطع الرئيسية، حيث أن الشركة تتدخل سريعًا بفترة تتراوح ما بين أربعة حتى ست ساعات من الوقت الذي قد تم فيه الإبلاغ بوجود عطل،

وهناك بعض الفروق التي توضح تفاصيل عقود الصيانة السنوية والنصف سنوية لمن يرغب في الاختيار وإليكم المقارنة:

الأسئلة الشائعة

ما متوسط اسعار عقود صيانة المصاعد؟

إن الأسعار تختلف وفق نوع المصعد إن كان سكني أو غيره، وهل العقد يكون شاملًا الأعطال وقطع الغيار أم أنه أغلى من تلك العقود الأساسية، والسعر النهائي يحدد وفق عدد الزيارات وعمر المصعد وشمولية التغطية.

ما الفرق بين عقد الصيانة الشامل والعادي؟

العقد الشامل شاملًا صيانة دورية وقطع غيار وإصلاح الأعطال، أما العقد العادي فإنه شاملًا الفحص الدوري وكذلك التشحيم والضبط ولكنه لا يشمل قطع الغيار.

ما هو عدد الزيارات الدورية بالعام؟

من أربعة حتى 12 زيارة بشكل سنوي وفقًا للاستخدام وهناك بعض العقود التي توفر خدمة للطوارئ طوال اليوم.

وفي النهاية يمكن القول بأن اسعار عقود صيانة المصاعد تختلف حسب نوع المصعد وكثافة الاستخدام وعدد الطوابق وشمولية العقد، ولذا فإنه من المهم جدًا ألا يتم التركيز على سعر الخدمة فقط ولكن يجب النظر إلى سرعة الاستجابة للأعطال وجودة الخدمة ووضوح بنود العقد واختيار الشركة الموثوقة للصيانة التي تضمن طول عمر المصعد، وسلامة المستخدمين وقلة الأعطال المفاجئة.